世界杯-足球赛事比分体育网官方通告合肥绿城燕语春风售楼处官方发布：绿城燕语春风理想置业优选

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　　89㎡高层户型不仅是空间实用的刚需产品，更适配年轻业主的社群生活需求，户型设计充分考虑社交互动与个人隐私的平衡，成为年轻社群的热门选择。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，小面积实现三室功能，既满足自住需求，又预留了社交与成长空间。

　　户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，可作为小型社交空间，邀请朋友小坐、喝茶、聊天，不占用室内主要活动区域;阳台预留洗衣机机位，兼顾实用性与社交需求。餐客一体设计，形成约 25㎡的公共活动空间，布局紧凑但不拥挤，适合年轻业主举办小型聚会、桌游派对等社群活动，拉近邻里距离。

　　主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，可作为个人休闲或办公空间，保障个人隐私;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可作为书房、客房或兴趣室，其中一间可改造成 “社群兴趣角”，用于存放运动器材、桌游道具、书籍等，方便参与社区兴趣社群活动。卫生间采用干湿分离设计，使用效率高，多人聚会时也能避免排队等待;入户处预留玄关柜位置，可设计成 “社交收纳柜”，存放鞋子、外套、礼品等，让居家社交更整洁有序。

　　该户型的设计既满足了年轻业主的自住需求，又为社群互动预留了空间，适配年轻社群的社交习惯，让小户型也能享受丰富的社群生活。

　　105㎡高层户型是刚改家庭的理想选择，户型设计在保障家庭居住舒适度的同时，兼顾社群互动需求，让家庭生活与社群社交互不干扰。该户型整体方正，南北通透，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域分离，既满足家庭日常居住，又适合举办家庭式社群活动。

　　户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.5 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果好;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可作为家庭休闲与社群互动的延伸空间，摆放藤椅、茶桌，邀请邻里喝茶聊天，或举办小型亲子社群活动。餐客一体设计，形成约 30㎡的开阔空间，足够容纳 6-8 人聚餐，适合举办家庭式邻里聚会、节日派对等社群活动，增进邻里感情;U 型厨房紧邻餐厅，操作台面长达 3 米，动线合理，烹饪效率高，可满足多人聚餐的餐饮需求。

　　主卧采用套房设计，面积约 15㎡，带独立卫生间和南向飘窗，保障主人隐私与舒适度，适合家庭休息;两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡，南向次卧可作为儿童房，靠近主卧方便照顾;北向次卧可作为客房或书房，用于接待社群好友或居家办公，灵活适配家庭与社群需求。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便，多人聚会时也能满足需求;户型预留多处收纳空间，餐边柜、玄关柜、卧室衣柜等，可存放家庭物品与社群活动道具，让空间更整洁。

　　该户型完美平衡了家庭生活与社群社交，让刚改家庭既能享受舒适的居住环境，又能积极参与社群活动，丰富生活体验。

　　120㎡洋房户型是全龄家庭的改善旗舰，四室两厅两卫的全能布局，完美承载全龄段社群活动需求，让老人、孩子、中青年都能在社群中找到归属感。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，每个房间都能享受充足阳光，适合全龄段居住。

　　餐客一体的大横厅设计是核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，可举办大型邻里聚会、全龄段社群活动，如中秋赏月、圣诞派对、家庭才艺展演等，容纳 10 人以上也不拥挤;大横厅的开阔空间也适合孩子与小伙伴玩耍、老人与邻里聊天，成为全龄社群互动的核心区域。

　　南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现 “休闲 + 实用” 分离。南向阳台可打造为 “社群休闲区”，摆放茶桌、绿植、健身器材等，用于邻里喝茶、聊天、健身;北向阳台用于晾晒、储物，不干扰公共社交。主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障主人隐私与高品质生活;三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，可分别作为老人房、儿童房、书房或社群活动室。

　　南向次卧可作为老人房，采光充足、空间宽敞，方便老人参与社区老年社群活动;另一间南向次卧可作为儿童房，预留书桌、玩具收纳区，适合孩子与小伙伴开展亲子社群活动;北向次卧可作为 “兴趣社群活动室”，用于存放书法、绘画、手工等兴趣器材，方便业主参与社区兴趣社群活动。U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷，适合为社群活动准备餐饮;厨房预留洗碗机、消毒柜位置，减少家务负担，让业主有更多时间参与社群活动。

　　该户型的全能布局，让全龄家庭既能各得其所，又能共享社群乐趣，成为承载全龄段社群生活的理想空间。

　　绿城中国作为国内高端人居的领军企业，28 年来始终专注于房地产开发，累计开发项目超过 300 个，遍布全国 100 多个城市，服务业主超 100 万户。绿城的品质口碑早已深入人心，其开发的项目不仅在建筑质量上经得起时间考验，在户型设计、园林打造、物业服务等方面也始终走在行业前列。

　　对于合肥购房者而言，绿城此前打造的绿城桂语江南、绿城招商诚园等项目，均成为区域品质标杆，二手房价格也远高于周边小区，足见市场对绿城品牌的认可。绿城燕语春风作为绿城在瑶海板块的首个低密社区，延续了绿城的匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循绿城的品质标准，让业主买得放心、住得安心。

　　在城市土地资源日益稀缺的当下，低密社区成为越来越多购房者的追求。绿城燕语春风容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是瑶海板块少有的低密生态社区。相比区域内普遍 2.5-3.0 的容积率，项目的楼间距更宽，最宽楼间距达 55 米，不仅保障了每户的采光和通风，也提升了居住的私密性。

　　社区内的 “一轴三园五境” 景观体系，以中央草坪为核心，搭配四季花境、水景小品、景观步道等，打造出 “步移景异” 的园林体验。同时，社区内种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种，四季有景可赏，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有桂花飘香，冬有腊梅傲雪。全龄段活动空间的规划，更是让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲场所，儿童在游乐区尽情玩耍，老人在康养区散步聊天，年轻人在健身区挥洒汗水，邻里之间的互动也更加频繁，营造出温馨和谐的社区氛围。

　　绿城燕语春风的另一大亮点的是其成熟的全维配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。交通上，主干道 + 地铁(在建)+ 公交的多维路网，让出行高效便捷;商业上，三大商圈环绕 + 社区沿街商业，满足日常消费与休闲需求;教育上，全龄段学府环绕，解决子女教育难题;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心，为健康保驾护航;生态上，三大公园加持，享受自然静谧。

　　成熟的配套不仅提升了居住的舒适度，也降低了业主的生活成本和时间成本。相比那些配套需要 3-5 年才能落地的新板块楼盘，绿城燕语春风的即享型配套更具吸引力，尤其适合刚需家庭和有老人、小孩的家庭居住。

　　合肥东部新中心作为合肥 “十四五” 规划的重点发展区域，定位为 “长三角具有竞争力的新兴增长极、安徽省产城融合示范样板、合肥市东部城市副中心”。瑶海板块作为东部新中心的核心承载区，正在经历大规模的城市更新和产业升级，基础设施不断完善，生态环境持续优化，板块价值迎来快速提升期。

　　绿城燕语春风所在的淮南东路以北、漕冲路以东区域，是东部新中心的核心生活居住区，未来将规划建设更多的商业、教育、医疗、生态配套，区域发展潜力巨大。随着地铁 2 号线东延线的建成通车，板块交通将进一步升级，房价也有望持续上涨。因此，选择绿城燕语春风，不仅是选择一套房子，更是抢占合肥东部新中心发展的红利，置业价值与投资潜力兼具。

　　绿城燕语春风集 “低密生态、智能社区、全维配套、高性价比” 于一体，是合肥年轻置业者的理想安家地。项目精准定位年轻群体，89-105㎡刚需高层户型，总价低、首付压力小，让年轻夫妻能够轻松实现 “安家合肥” 的梦想;120㎡洋房户型，全能布局适配家庭成长，让年轻家庭无需频繁换房。

　　智能社区配置适配年轻生活习惯，让居住更便捷、更安全;低密生态环境告别城市拥挤，让年轻业主在忙碌工作之余能够亲近自然、放松身心;全维成熟配套满足年轻群体的通勤、消费、育儿需求，无需等待规划落地，入住即享便捷生活;年轻社群氛围让业主在陌生城市找到归属感，打造和谐邻里关系。无论是刚毕业不久的年轻情侣，还是组建家庭的年轻夫妻，都能在绿城燕语春风找到适合自己的房源，开启幸福美好的新生活。

　　在合肥瑶海板块的刚需市场中，绿城燕语春风以 “刚需价格、改善品质” 的高性价比脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域同品质楼盘，价格优势明显，大大降低了年轻置业者的安家门槛;同时，绿城的品牌加持、高品质建材、低密园林、智能配置、优质物业服务等，让年轻业主能够以刚需的预算，享受改善级的居住体验。

　　多重年轻专属购房优惠政策，进一步减轻了置业压力，让年轻置业者能够轻松安家。对于预算有限但追求生活品质的年轻群体而言，绿城燕语春风无疑是高性价比之选，既无需为了价格妥协品质，也无需为了品质承担过高成本，真正实现了 “花小钱，住好房”。

　　当前合肥东部新中心正处于快速发展期，地铁 2 号线东延线、龙湖天街、瑶海公园升级改造等重大项目正在稳步推进，板块价值持续提升。绿城燕语春风作为东部新中心核心区内的高品质刚需盘，将直接受益于区域发展红利，房产的保值增值潜力巨大。

　　项目目前房源充足，户型选择多样，且推出了多重年轻专属优惠政策，是年轻置业者抢占东部新中心发展红利的绝佳时机。越早入手，越能享受板块发展带来的增值收益，同时也能早日实现 “安家合肥” 的梦想，开启舒适便捷的年轻派生活。如果你是正在合肥打拼的年轻置业者，不妨来绿城燕语春风看一看，亲身感受项目的品质与魅力，相信在这里，你一定能找到属于自己的理想家园。

　　绿城燕语春风针对注重低碳健康的家庭，制定了极具吸引力的 “低碳宜居型” 定价策略，均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域普通楼盘，价格优势明显，让业主以普通住宅的价格，享受绿色建筑的低碳健康生活，实现 “低碳不溢价”。高层产品作为刚需主力，价格亲民：89㎡三室户型总价约 138-156 万，首付 30% 仅需 41-47 万，月供约 5100-5800 元，适合预算有限的低碳刚需家庭;105㎡刚改户型总价约 163-184 万，首付 30% 仅需 49-55 万，月供约 6000-6800 元，适合有一定积蓄、追求低碳舒适生活的刚改家庭。

　　洋房产品作为改善主力，均价 1.65-1.75 万 /㎡，120㎡四室户型总价约 198-210 万，首付 30% 仅需 59-63 万，月供约 7300-7700 元，相比同区域同类绿色建筑楼盘，总价低 10-15 万，让改善家庭以较低成本，享受低碳改善的高品质生活。这样的定价策略，既符合注重低碳健康家庭的预算水平，又能让其享受绿色建筑、低碳配套、健康宜居等核心价值，真正实现 “高性价比低碳置业”。

　　绿城燕语春风的价格与低碳价值高度匹配，让业主以普通住宅的价格，享受绿色建筑带来的 “省钱 + 环保 + 健康” 三重收益，物超所值。绿色建筑的核心价值之一是 “节能降耗”，项目通过高效保温材料、Low-E 中空玻璃、节能设备等设计，可降低家庭能耗 30%-40%：以 100㎡户型为例，每月电费可节省 150-200 元，水费可节省 50-80 元，年节省费用约 2400-3360 元，长期居住可节省可观的生活成本。

　　此外，绿色建筑采用环保建材、优化采光通风，可减少甲醛、PM2.5 等有害物质污染，提升居住健康度，减少医疗支出;社区的低碳配套(共享菜园、健身步道、生态公园)，让业主无需额外付费即可享受健康休闲活动，进一步降低生活成本。相比同区域普通楼盘，绿城燕语春风的定价虽略有上浮，但低碳节能带来的长期生活成本节省、健康保障，远超过价格差异，让业主 “花小钱，享高品”，既省钱又环保，还能保障家人健康。

　　为了让更多家庭能够轻松实现低碳健康生活，绿城燕语春风推出了多项 “低碳专属” 购房优惠政策，叠加优惠力度较大。首先是 “低碳安家补贴”，购买任何户型的业主，均可享受总房款减 3 万元的优惠，同时获赠价值 1 万元的低碳家电礼包(包括节能冰箱、节能空调、太阳能充电器等);其次是 “绿色出行补贴”，业主若承诺优先选择地铁、公交、自行车等绿色出行方式(签订承诺书)，可额外享受总房款减 1 万元的优惠，同时获赠共享单车年卡、地铁卡充值券等。

　　此外，按时签约优惠极具吸引力，签订认购书后 7 天内按时签约，可享受总房款 98 折优惠;15 天内按时签约，可享受总房款 99 折优惠。针对首套房低碳刚需家庭，项目联合合作银行推出 “低碳低息贷款” 政策，部分银行可支持首付 25%，且贷款利率较基准利率下浮 10%，进一步减轻首付压力与月供负担。成交客户还可享受 “低碳生活升级包”，包括社区共享菜园 1 年免费使用权、光伏板安装补贴(最高 5000 元)、低碳生活培训课程(环保知识、节能技巧)等，让业主入住后即可轻松践行低碳生活，开启健康环保的美好生活。

　　绿城燕语春风的交通配套精准匹配年轻群体 “高效通勤、便捷出行” 的核心需求，多维路网覆盖，让上班、出游都省心。自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，向西衔接东二环，20 分钟直达合肥主城核心(淮河路步行街、三里庵);向东通过裕溪路高架，30 分钟抵达滨湖新区、肥东县;向北经北二环，15 分钟可达合肥站，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。

　　公共交通是年轻群体的出行首选，项目距离在建的地铁 2 号线 分钟内可直达淮河路步行街、三里庵、天鹅湖等核心商圈，40 分钟内抵达合肥南站、合肥新桥国际机场，彻底解决 “通勤难” 问题。此外，项目周边 500 米范围内设有漕冲路淮南东路站、红光街道站等多个公交站点，15 路、37 路、146 路、505 路等多条公交线路直达合肥站、瑶海万达、保利广场等重要区域，满足日常短途出行需求。对于骑行爱好者，社区周边规划有共享单车停放点，骑行 10 分钟即可抵达瑶海万达，绿色出行更便捷。

　　项目周边商业配套完美适配年轻群体的消费偏好，3 公里内汇聚了瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大潮流商圈，涵盖时尚购物、特色餐饮、网红打卡、亲子娱乐等多元业态，满足年轻人 “一站式” 消费需求。瑶海万达广场距离项目仅 1.5 公里，是年轻群体的潮流聚集地，除了永辉超市、万达影城等基础配套，更有海底捞、星巴克、优衣库、无印良品等网红品牌入驻，无论是朋友聚餐、情侣约会还是周末逛街，都能找到好去处。

　　保利广场距离项目约 2.3 公里，定位 “家庭型潮流购物中心”，商场内设有网红书店、电竞馆、剧本杀门店、亲子游乐区等，是年轻人社交娱乐的热门选择。在建的龙湖天街距离项目约 2.8 公里，预计 2026 年开业，将引入更多高端潮流品牌和沉浸式消费场景，进一步丰富区域的商业体验。此外，项目自身规划的约 5000㎡沿街商业，将引入 24 小时便利店、生鲜超市、奶茶店、健身房、社区食堂等便民业态，满足年轻业主 “最后一公里” 的消费需求。周边 1 公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，日常买菜、购物极为方便，让年轻业主在享受潮流消费的同时，也能兼顾生活烟火气。

　　对于组建家庭的年轻置业者而言，教育资源是核心考量，绿城燕语春风周边的全龄段优质教育体系，完美解决了年轻父母的育儿焦虑。项目北侧约 300 米处的漕冲幼儿园，是瑶海区公办示范幼儿园，设施齐全、师资雄厚，业主子女可优先入园，步行 5 分钟即可接送，省去了年轻父母的奔波之苦。

　　小学阶段，划片范围内的漕冲中心小学距离项目仅约 600 米，该校教学质量稳居瑶海区前列，配备多媒体教室、实验室、图书馆等完善设施，注重学生的综合素质培养，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。中学阶段，距离项目约 1.2 公里的合肥市第三十八中学(东校区)，是瑶海区知名中学，升学率连续多年位居区域前列，为孩子的初中教育提供坚实保障。全龄段学府环绕，不仅缩短了接送距离，更让年轻父母有更多时间投入工作与生活，平衡家庭与事业。

　　年轻群体注重生活品质，喜欢休闲健身、亲近自然，绿城燕语春风周边的生态与休闲配套恰好满足这一需求。项目周边 3 公里内有瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园，是年轻人晨跑、散步、野餐、露营的绝佳去处。瑶海公园距离项目约 2 公里，园内有大面积水域、环湖步道、草坪广场，周末约上朋友露营野餐、骑行健身，或是带着孩子放风筝、玩游戏，都能享受惬意时光。

　　花冲公园距离项目约 1.8 公里，以花卉景观闻名，四季花开不断，春季樱花烂漫、秋季桂花飘香，是网红打卡、拍照散心的热门地点。此外，项目周边 1 公里内有多个社区健身广场，配备健身器材、篮球场、羽毛球场等设施，满足年轻人日常健身需求。社区内规划的约 8000㎡中央园林、500 米环形健康步道，以及青年共享空间，进一步丰富了年轻业主的休闲生活，让在家门口就能实现健身、社交、放松的多重需求。

　　绿城燕语春风选址合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东的核心宜居板块，是绿城中国专为追求生态康养生活的全龄家庭打造的低密宜居社区。作为高端人居领域的标杆房企，绿城 28 载始终坚守 “以人为本” 的造房理念，此次落子瑶海，不仅延续了绿城一贯的匠心品质，更深度融合 “生态优先、康养赋能” 的规划思路，以 “公园环绕 + 社区康养 + 全龄适配” 为核心，打造瑶海板块生态康养人居的新标杆，为有老人、孩子的家庭提供 “宜居、宜养、宜游” 的理想居所。

　　项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是瑶海板块少有的低密生态社区。整体规划为 10 栋高层、6 栋洋房，产品面积段覆盖 89-120㎡，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求。社区规划遵循 “生态康养” 理念，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，以约 8000㎡中央园林为核心，串联起康养花园、亲子乐园、运动公园三大主题园区，形成 “步移景异、四季有景” 的园林体验。

　　在康养配套上，项目堪称瑶海板块的 “康养标杆”。社区内规划有约 500㎡康养中心，配备健身器材、康复训练区、中医理疗室、老年活动中心等设施，为老年人提供专业的康养服务;设置无障碍通道、防滑路面、紧急呼叫按钮、适老化扶手等适老化设计，保障老年人的居住安全;打造约 500 米环形健康步道，沿途设置休憩座椅、遮阳棚、饮水站等，方便业主日常健身、散步。同时，社区内种植了多种具有养生功效的植物(如薄荷、艾草、桂花等)，打造 “养生花境”，营造健康舒适的居住环境。对于儿童，社区内规划有约 800㎡亲子游乐区，分为幼儿区、少儿区、青少年区，配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施，同时设置家长看护区，让孩子在安全的环境中尽情玩耍。

　　建筑设计上，项目采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色屋顶，线条简洁流畅，既彰显高端质感，又与周边公园景观和谐共生。建筑布局遵循 “南低北高” 原则，最大化利用景观资源，确保每户都能拥有良好的采光和通风，高层楼栋楼间距最宽达 55 米，洋房楼栋楼间距最宽达 45 米，保障了居住的私密性和舒适度。在建材选择上，项目采用断桥铝双层中空玻璃、环保外墙保温材料、品牌电梯等高品质建材，从源头保障居住的安全性与舒适度，让全龄家庭都能住得放心。

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